Die Standortanalysen und der Flächennutzungsplan sahen für das betroffene Gebiet die Realisierung eines des größten Logistikzentrums in diesem Teil Europas vor. Im Inneren des Komplexes wurden Lagehallen und Bürogebäude samt Infrastruktur mit Fuß- und Fahrradwegen vorgesehen. Der Komplex wurde im industriellen Teil der Stadt, in direkter Nachbarschaft zu den Gleisen des Güterverkehrs und des neuen Containerterminals von Danzig angesiedelt.